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  • A vendre

Description

Réf : 1718
À seulement 15 km du Château de Chambord et à 5 km de l'autoroute, découvrez ce bâtiment unique situé en plein coeur du charmant bourg d'Avray. Ancien bar entièrement équipé avec une partie habitation. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une vaste habitation ou pour continuer une activité commerciale.
Rez-de-chaussée : Composé de deux grandes salles, d'un bar entièrement équipé, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de bain, d'un WC, d'une remise, et d'une vaste terrasse de 30 m² .
Étage : Un grand salon lumineux, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, et une dépendance de 25 m² aménagée en cinquième chambre.
Sous-sol : Une cave couvrant la totalité du bâtiment, offrant un espace de stockage important ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41500
  • Ville
    AVARAY

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Maison / local commercial Avaray 250m2 , Avaray

€210 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 250 m² Réf :  1718
Agence
39 bis quai de Prague
45100 Orleans
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